对于购房合同的备案，一般需要核对房地产五证、房屋面积误差和房屋合同，这些都是比较重要的。那么，购房合同记录可以撤销吗？如果你想知道答案，我们来看看曲丁带来的介绍。通用域名格式！
购房合同备案检查内容
1、核对房地产五证
查看房地产时，确保房地产的五份证书完整。这五种证书包括建设用地规划许可证、国有土地使用许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房销售（预售）证书。只有五证齐全的人才可以出售，以防止未来房屋交付失败和其他对自身利益的损害。
2、注意房屋面积误差
房子的面积将在合同中规定。为了避免该区域出现错误，关注合同细节的人员还将在合同中说明该区域缩小时的处理方法。如果没有协议，买方只能在面积缩小时蒙受损失。通常的处理方法是，如果面积误差的绝对值小于3%，则将根据面积差结算房款。如果面积误差的绝对值大于3%，买方有权要求退房。
3、仔细阅读合同
签订购房合同时，还应逐条了解合同条款。在许多业主权益保护的情况下，他们会以看不到合同条款作为抗辩理由，但“看不到条款”的理由在法律面前是站不住脚的。因此，买方在签订合同前应仔细阅读和理解合同条款。
购房合同记录是否可以撤销
购房合同的登记可以撤销，但不可能单方面取消登记。在前往房屋委员会取消合同登记之前，必须与开发商达成协议。取消备案本身很简单，但很难与开发商就终止合同达成协议，并可能面临违约。《民法典》第148条规定，如果一方欺诈使另一方违反其真实意图实施民事法律行为，欺诈者有权请求人民法院或仲裁机构撤销该行为。《民法典》第150条规定，如果一方或第三方胁迫另一方违反其真实意图实施民事法律行为，被胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
记录购房合同需要多长时间
购房合同备案需要30天。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售开发企业应当与购房人签订商品房预售合同，开发企业应当自合同签订之日起30日内，向市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理商品房预售合同登记手续，房地产管理部门应积极应用网络信息技术，逐步推进商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同的登记备案手续可以委托代理人办理，委托代理人应当具有书面委托书。
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