房屋拆迁是每个人都想经历的事情。这样，就会有补偿。房屋拆迁也有很多小事情需要注意。房屋拆迁后我能申请宅基地吗？房屋拆迁后买房免征契税吗？让我们看一下介绍！
房屋拆迁后我可以申请宅基地吗
房屋拆迁后，一般可以申请宅基地，但这取决于被拆迁户选择的补偿方式。农村宅基地拆迁补偿一般分为拆迁补偿和货币补偿或住房补偿。选择拆迁安置方式的，可以申请宅基地建设；选择货币补偿安置或者房屋置换安置的，不再申请宅基地建设。
房屋拆迁后买房免征契税吗
房屋拆迁后，购房可以享受一定的契税减免，但应根据具体情况确定。
1、拆迁货币安置：被拆迁人和承租人回购房屋时，相当于货币补偿金额的部分免征契税。无论您是购买新房还是二手房，只要新房总价超过货币补偿金额，您就必须缴纳契税，即（新房或二手房总价-货币补偿金额）×税率。第一套住房的税率为1.5%（140平方米以上为3%，90平方米以下为1%）；第二套房是3%。
2、产权交易与安置：产权交易过程中，拆迁人与被拆迁人的价差按政府规定的价格结算。契税扣减是基于重建房屋和被拆迁房屋之间的市场价格差异。如果没有市场价格差异，则免征契税。
房屋拆迁后如何办理房产证
这房子只是用来装饰的。原房屋结构、用途、门牌号等被拆除重建的，原房屋产权证不需要办理，但仍然有效，不需要更换；如果房屋被拆除，开发商的房产证一般会办理注销手续。如果只是暂时空置的土地或公共土地，你需要向房屋委员会办理注销手续。原始产权证书将被撤销或宣布无效。
发布者：pick，转载请注明出处：https://www.qztxs.com/archives/shenghuo/16460
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
