既然新楼尚未完工，许多人会考虑二手房。二手房的早期阶段会比较困难，所以我们需要多看一看，做出决定后再签合同。那么，二手房的评估价格与交易价格之间的关系是什么？你拿到二手房后有多少张证书？让我们看一下介绍！
二手房评估价格与成交价格的关系
二手房评估价格与成交价格没有直接关系。交易价格是指买卖双方约定的房屋购买价格，评估价格是指二手房交易时，专业评估机构根据房屋实际情况和市场情况计算出的房屋市场参考价格。一般来说，银行将根据评估后的成本批准贷款。
评估价格的水平直接影响贷款金额。根据首付款的30%比例，贷款金额为70%。评估价格越高，贷款金额越大，贷款越多，首期付款越少。
二手房到后有多少张证件
二手房到达后，总共有一张证书。证书通常是两种证书的组合，即产权证书和土地证书位于同一证书上。房地产登记部门办理过户手续后，工作人员会给买受人一张提货单，买受人可以根据提货单上的时间到发证部门领取证件。
二手房可以用公积金贷款购买吗
要买二手房，你可以使用公积金贷款，但你需要满足某些条件。一般要求借款人必须是负责人，且在任职期间已连续半年以上购买国家规定的公积金，不存在被全额提取的情况。同时，他还必须拥有合法贷款的信贷前提。
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