当抵押贷款无法偿还时，您不能只偿还本金。这是与银行签订的合同，需要偿还利息加本金。如果已经逾期，仍然会影响您的信用。如果严重的话，房子会被银行收回。之前的首付不行，如果实在买不起，可以选择卖掉房子，这样就可以拿回首付。
按揭不能还的情况下，我可以只还本金吗？
当您无法偿还抵押贷款时，您不能只偿还本金。如果按揭无法偿还，一般不可能只偿还本金。银行也会计算客户的贷款利息。如果客户逾期，会有罚息。当然，客户也可以尝试联系银行，看是否可以减免利息。 ，但是从银行的角度来看，基本上是不会让客户申请这个的。如客户未能按约定及时偿还银行贷款，银行将追究客户责任。因此，为避免上述情况，客户在申请银行贷款前应综合考虑自身收入，并在经济条件允许的范围内，在年内合理申请贷款，不要带来太大的债务压力在将来。
房产证抵押贷款看信用报告吗？
房地产契据抵押贷款见信用报告。
办理房产证按揭贷款时，个人信用信息是房产证按揭贷款审核的重点之一，一定要看信用信息。但最终能否获得贷款取决于借款人的还款能力、债务情况、还款意愿等条件。也就是说，即使信用报告不好，仍然可以获得房屋抵押贷款。
房贷还清后怎么办
抵押贷款还清后，仍需办理抵押手续。客户可携带贷款结算凭证及相关材料到相关部门办理抵押业务。贷款结算凭证及其他权利凭证从原贷款银行取得。不是很复杂。所以，客户不要以为房贷还清就一切都解决了。客户应尽快办理上述业务，否则不代表房子属于他们。
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