预售房屋是现在买卖房屋的一个非常常规的过程。一般没有现房，需要等待交货时间。那么，我可以查看预售房屋是否延迟？预售商品房的退房条件是什么？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！
预售房是否延迟可以查询吗？
预售房延迟交房可查。延迟交房是指在开发商与买家在合同中约定的交房日期后，开发商仍未收到入住通知。一般约定的延迟交房退房时间为30天至90天。如果开发商在此期限后不能交房，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍退还押金或房款。兴趣。
如果您在合同中约定开发商延迟交付房屋，合同将继续履行，您不能以开发商延迟交付房屋为由要求解除合同。
预售商品房的退房条件是什么？
1、延迟交房
在开发商与买家在合同中约定的交付日期后，开发商仍未收到入住通知。根据规定，开发商经买方催促后，在三个月的合理期限内不履行的，买方有权要求开发商退房，并要求退还货款并支付违约金。对房子的兴趣。
2、开发商开发手续不全，导致合同无效
目前，开发商必须有完整的文件才能建造和出售房屋。如果开发商文件不齐全，属于违法经营，与买家签订的合同无效。由于是无效合同，开发商应退还购房者支付的房价。
3、开发商未经购买者同意擅自更改设计
在买方与开发商签订的合同中，一般规定开发商在更改设计之前必须征得买方的同意。否则，开发商构成违约，买方有权退房。开发商未经买方同意擅自改变房屋类型、朝向、面积等相关设计的，买方可以要求开发商按合同约定退房。
4.房屋面积误差超过3%
如房屋交接时实测面积与签订合同时的试测面积误差率绝对值超过3%，买家可要求退房并要求退款兴趣。
售前退房申请流程是怎样的？
1. 提交离境申请
买家在提交离境申请前，最好与开发商协商清楚。买家可以向开发商提出的离场方式一般分为挂号信、传真或电话三种。如果退房是开发商自己负责造成的，退房造成的损失，包括购房税费、住房利息费用等，由开发商自己承担贷款、首付存款利息等。
2. 退房
如果您已经与开发商协商提前退房，您可以在提交退房申请后等待通知办理退房手续。买家提交退房申请后15日内，开发商应退还买家已支付的款项。开发商应在上述手续或文件签署前代买方向贷款银行支付每月本息。
3. 退款
退房手续完成后，开发商通常需要一段时间才能退款。开发商应将购房款全部退还给购房者，并到公积金管理机构或贷款银行办理还款手续。上述内容无法完成的，自购房者发出退房通知之日起16日起至购房者获得全额房款之日起，开发商应每天向购房者支付违约金。
发布者：小趣，转载请注明出处：https://www.qztxs.com/archives/shenghuo/34973
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