对于买房时短期内无法付清全款的，可以多付一点首付，后期还可以提前还款，可以降低利息.那么，提前还款是选择等额本金还是等额本息呢？ 20年或30年还款选择？一起来看看趣致世界带来的详细介绍吧！
提前还款选择等额本息或等额本息
平等的校长。
等额本金更适合提前还款，因为等额本金在提前还款金额中本金占比较大，选择提前还款更有利于节省贷款利息。但是，即使本息等额还清，用户提前还款也会起到节省利息的作用。此外，等额本金还款期已过三分之一，提前还款节省利息的效果相对有限。
选择20年或30年提前还款
相比之下，选择20年提前还款更划算。原因是：20年的按揭利息低于30年的按揭利息。当您提前还清抵押贷款时，您在 20 年的同一时间段内产生的利息就会减少。
举个例子，一目了然：假设贷款为30万，贷款年利率为4.9%，本息等额偿还，则：
1、20年按揭利息=171,199.72元，30年按揭利息=273,184.86元。时间越短，利息越低。
2、若正常还款5年后提前还款，20年抵押贷款前5年利息67,716.8元，30年抵押贷款前5年利息70,623.88元。
提前还款选择哪种贷款方式划算
建议选择等额本金提前还款。根据现行银行政策，提前还款有两种方式：等额本息和等额本金。
（1）等额本息是指每月偿还的本息之和保持不变。
（2）等额本金与每月偿还的本金相同，利息会逐渐递减。因为欠款总额每个月都在减少，所以利息每个月都会减少。
发布者：小趣，转载请注明出处：https://www.qztxs.com/archives/shenghuo/36257
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